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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.12坪 建物登記
參考單價 27.39 萬/坪 原價 720 萬
主建物面積21.44 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.68 坪
土地面積6.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園國信公園
生活機能仁愛市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：具備條件值得考慮，但需審慎評估貸款與居住需求。
此物件適合預算有限卻希望落戶桃園核心區域的首購族，或是尋求低總價、高租金回報率的投資者。其主要吸引力在於「低總價」與「全新屋況」的組合，在 688 萬的總價門檻下，能取得 25 坪兩房雙衛的空間且含贈家具，CP 值極高。然而，買房者必須正視 42 年屋齡帶來的融資挑戰（建議先洽詢銀行確認貸款年限與成數），以及無電梯老公寓對未來轉手流通性的影響。若您能接受老屋的潛在維護成本，且看重當下交通與生活機能，此物件是一個高性價比的切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
