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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
28.84坪 建物登記
參考單價 54.79 萬/坪
主建物面積28.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國小、光華高中、台南一中
鄰近公園馬雅各青年公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段與長期投資價值的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其位於東區核心學區，且享有鐵路地下化綠廊道帶來的未來升值潛力，同時現有店面承租戶能提供穩定的租金回報。然而，購屋者必須正視屋齡 54 年的現實，需預留一筆相當的整修預算以改善居住品質或維護結構安全。
總體而言，如果您願意接受老屋的修繕成本，並看好台南東區的長期發展，此物件是值得考慮的標的；反之，若追求新成屋且預算有限，則需謹慎評估單價與維護成本是否相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
