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1206★遠雄CASA店面附車位★中和中原街104號1,2樓

新北市 中和區 中原街

2782萬 拍賣價(含車位)

開放空間 格局

58.74坪 建物登記

參考單價 47.36 萬/坪

主建物面積35.2 坪

案號114衷164495

法院別新北 法院

投標日115/12/06

保證金557 萬元

拍賣情況待標

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高1~2樓 / 23樓

屋齡 5 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述編號34號

詳細資訊

社區遠雄CASA

共同使用23.54 坪

車位坪數9.57 坪

土地面積9.43 坪

電梯有

車位坪數9.57 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得謹慎考慮,適合具備法律常識與資金彈性的投資客。

主要理由:

  1. 價格吸引力高:相比前兩次流標價格,第三標價格已大幅下探,對於尋找高報酬率投資標的的買家而言,這是一個進場的良機。
  2. 建築品質佳:遠雄品牌社區且屋齡僅 5 年,基礎結構與維護狀況良好,減少了未來維修的隱憂。
  3. 風險需評估:最大的關鍵在於「點交」問題。雖然法院已下達終止借用命令,但仍存在被異議而不點交的風險。若您購買目的是「投資收租」且資金充裕,能處理潛在的占據問題,則此物件值得入手;若您希望購置後立即自住或出租且無法承受法律糾紛,則建議提高審慎度或選擇其他無爭議之標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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