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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.093坪 建物登記
參考單價 23.41 萬/坪
主建物面積20.285 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述機車位*1
詳細資訊
附屬建物面積2.268 坪
共同使用11.54 坪
土地面積4.17 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費1060 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與視野的高層住家而言，具備相當的吸引力，特別是北興市場旁的便利性與高樓層的採光條件，非常適合有小孩的家庭或注重隱私的買方。然而，屋齡 26 年與無車位是兩大關鍵考量點，且單價每坪近 23.5 萬在老屋中屬中高價位，建議買家需仔細核算貸款條件及未來老屋維護成本。
若買方能接受老屋特性，且確認無停車需求或能解決停車問題，此物件值得列入考慮，尤其是利用其樓中樓特性進行內部裝潢調整，可獲得較高的居住性價比。反之，若重視新穎度與車位配套，建議再評估同區新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
