篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價(含車位)
開放空間 格局
49.098坪 建物登記
參考單價 29.9 萬/坪
主建物面積22.487 坪
樓別/樓高2樓 / 17樓
屋齡 11 年
法定用途自由職業事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3車位
管理方式物業管理
管理費2241 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校公埔國小、南崁國中
附近交通桃園客運/南山六福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「類住宅」性質的工業區建築，適合特定需求族群，而非普遍性購屋選擇。若您的需求為居家辦公或投資，且能接受非住宅性質，則可考慮；若為家庭居住且重視學區或純住宅環境，則不建議購買。
主要理由在於土地與建築的法律用途。雖然地理位置優越、單價低廉且管理費低，但乙種工業用地的身份限制了貸款彈性與居住法規，潛在的商用水電費率及未來法規變數，需買家自行評估承受度與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
