這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市平鎮區廣泰路，社區為百川文丰，建物面積約 55.59坪。

刊登總價 1598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1409301）聯絡何念慈&黃政龍（0985820527），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

桃園幸福房仲平興國小百川文丰3房+大車位(雙衛浴開窗)

桃園市平鎮區廣泰路

1598萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

55.59坪建物登記

參考單價 28.75 萬/坪

主建物面積18.76 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 7 個月

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述坡道平面

詳細資訊

社區百川文丰

附屬建物面積1.89 坪

共同使用22.75 坪

車位坪數12.19 坪

土地面積8.6 坪

電梯有

管理方式其它

管理描述管委會未成立,管理費預計85元起/坪

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校近平興國小宋屋國小平興國中復旦中學

鄰近公園近平鎮運動公園

生活機能近全聯

附近交通近新屋交流道

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

何念慈&黃政龍

中信房屋桃園中路加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(99)登字第156416號

專業品質

服務態度

0985820527 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買嗎？

若您重視居住品質、學區資源以及新成屋的居住體驗，此物件具備相當高的購買價值，尤其是對於有小孩的家庭或對通風條件敏感的買家而言。

主要理由如下：

居住機能完善：雙衛浴開窗是此戶最大的亮點，解決了傳統透天或老舊大樓衛生間悶熱通風的痛點。配合前後陽台與小社區單純戶數，能帶來高品質的居家生活。
學區與交通兼備：緊鄰多所學校，方便子女就學。同時靠近新屋交流道與醫院，平衡了生活機能的便利與就醫需求。
車位價值：在房價中包含車位，等於直接省下一筆車位購置成本，對於多車家庭而言，實質負擔較低。
需留意風險：購買前建議務必確認郵遞區號與地址一致性，並請代書確認實際室內坪數（因總坪數含車位），以確保總價與坪數單價的合理性。若預算能接受 28.75 萬的單價，這將是一筆物超所值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

桃園幸福房仲 平興國小百川文丰3房+大車位(雙衛浴開窗)

桃園幸福房仲平興國小百川文丰3房+大車位(雙衛浴開窗)