篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
37.191坪 建物登記
參考單價 61.52 萬/坪
主建物面積24.29 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1953 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校安興國小 勝利國中 六家高中
鄰近公園兒二十五公園
生活機能億客來超市
附近交通自強北路 中山高速公路 68快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北市成熟的高學區商圈，具備極佳的門面展示度與交通便利性，對於需要實體門市展示品牌形象、或經營依賴到訪客流（如餐飲、美容、補習）的買主來說，是一項值得納入評估的資產。
然而，鑑於其總價近兩千三百萬且單價偏高，建議買主在購買前務必深入核算「租金回報率」，確認當地租賃市場是否足以支撐租金以覆蓋持有成本（含貸款利息、管理費與稅賦）。此外，需釐清總坪數與主建面積的差異，以確保實際營業空間符合預期。若您有明確的商業規劃且資金穩健，此物件能為您提供相當高的地段優勢；但若僅作為單純投資等待升值，則需承擔較高的市場波動風險與流動性挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
