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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
33.759坪 建物登記
參考單價 17.42 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.087 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校埔里國小/埔里國中
鄰近公園仁愛公園
生活機能第三市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「低門檻進入商業房產」或「自住與營業混合需求」的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的地理位置與合理的單價，在埔里鎮區內擁有穩定的周邊生活機能，且空間格局靈活性高，有利於未來經營型態的轉換。
然而，買方在決策前必須審慎評估「屋齡 53 年」所帶來的隱憂。高屋齡意味著可能需要預留一筆較大的修繕預算，且銀行貸款條件可能受限。此外，缺乏車位對於商業經營潛在影響，需配合自身產業特性評估。若買方有意願且有能力投入資源進行現代化改造，並具備承受老屋維護的心理與財務準備，則此物件值得列入購買清單；反之，若偏好全新、免維護之資產，則建議觀望其他新成屋或次新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
