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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40.14坪 建物登記
參考單價 34.58 萬/坪
主建物面積15.32 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2576 元/月
鄰近學校鳳鳴國小 鳳鳴國中
生活機能三沅市場
附近交通福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，特別適合首購族與通勤家庭
此物件在 1388 萬含車位的預算下，提供了極具競爭力的單價與地理位置。主要優點在於屋齡新（5 年）且為精裝交屋，系統櫃規劃與主臥更衣室設計提升了居住品質，降低了購屋後的裝修成本。交通優勢顯著，捷運、台鐵與國道大湳交流道皆在步行或短程範圍內，兼顧通勤與生活機能（學校、市場）。
然而，購屋者需考量「兩房一衛」在長期家庭結構變化時的空間壓力，以及鶯歌相對於台北核心區的通勤時間成本。若您的工作地點在桃園、大台北週邊，或預算受限但追求高品質新屋，此物件是極佳的入手選擇；反之若主要通勤點在台北市內較遠區域，則需仔細評估通勤疲勞度。總體而言，就性價比與居住安全性來看，此為值得列為優先檢視的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
