篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
62.2坪 建物登記
參考單價 23.92 萬/坪
主建物面積55.56 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述別墅車庫
詳細資訊
附屬建物面積6.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通國三交流道旁
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得考慮自住買家，但不建議投資型買家優先購入。
主要理由： 此物件對於尋求「低密度生活」與「通勤便利」平衡的購屋者來說，性價比頗高。優勢在於屋齡僅 1 年且為全新別墅，擁有 4 層樓的空間與獨立車庫，對於多人口家庭或注重隱私的買家相當吸引。同時，國道三號交通動線讓其能作為臺南或嘉義通勤的中繼點。
然而，缺點主要在於地理位置屬於鄉鎮區，生活機能需依賴自備交通工具，且六甲區房市的轉手流動性較弱，若未來有換屋需求可能較耗時。若您以長期自住或退休規劃為主，此物件是一項具競爭力的選擇；若您預期短期內房價快速升值，則建議謹慎評估區域發展潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
