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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5655萬 總價
124.768坪 建物登記
參考單價 45.32 萬/坪
主建物面積91.446 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費2178 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園 大進公園
生活機能Costco好市多超市
附近交通東興大墩二街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為南屯區東興路的黃金角頭店面，地理位置優異且鄰近捷運站與大型量販店，商業價值明確。對於投資者而言，目前穩定的遠傳電信租約能提供基礎收益，加上二樓具備獨立通道與高樓高特性，未來若進行適當裝修規劃，有潛力拉抬整體投資報酬率。然而，考慮到屋齡已達 32 年，購屋者需預留足夠的裝修與維護預算，並評估自用或重新招租的可行性。整體而言，若您的目標是尋求穩定現金流且願意投入後續規劃提升資產價值，此物件值得購買；若偏好全新或低維護成本之資產，則需審慎評估後續整修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
