篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.25坪 建物登記
參考單價 22.01 萬/坪
主建物面積23.72 坪
樓別/樓高4樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.22 坪
共同使用9.31 坪
土地面積6.43 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校永信國小、永康國中、永仁高中
鄰近公園永康忠孝運動公園
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「自住為主、兼顧學區」的購屋者，整體而言值得購入，但需仔細評估屋況與貸款條件。主要理由如下：首先，永康區生活機能成熟，且周邊學校眾多，對於有子女的家庭來說居住便利性極高。其次，36.25 坪規劃出 3 房 2 衛的寬敞格局，搭配低管理費與單純的社區環境，居住品質相當不錯。
然而，您必須正視屋齡 31 年的挑戰，建議買屋前聘請專業驗屋師檢查建築本體與管路，並確認銀行對該筆老屋的貸款成數是否符合您的財務規劃。此外，機械式車位雖方便停車，但需考量長期使用的便利性。若您預算有限，追求高 CP 值與學區便利性，此物件是一個相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
