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新竹買房章魚哥 金雅之星<品禾B-612>三房露台+平車

新竹市 北區 金雅西街

2058萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.586坪 建物登記

參考單價 45.15 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區金雅之星

車位坪數8.611 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2778 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張宥銨

中央公園 加盟店

經紀業名稱加貝不動產經紀有限公司

證號(112)登字第456034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得認真考慮,特別適合追求「新成屋品質」與「大空間」的家庭購屋者。

主要購買理由如下:

  1. 性價比高:在 6 年屋齡的新案場中,含車位且包含露台,單價落在 45 萬左右,在竹市北區屬於合理區間,管理費負擔也低。
  2. 格局實用:三房兩衛設計動線良好,搭配露台可擴充生活機能,非常適合有小孩或需要居家空間的家庭。
  3. 區域潛力:新竹北區發展成熟且鄰近科學園區,置產與居住便利性均有保障。

需注意的主要風險在於「2 樓低樓層」與「總價門檻」。低樓層需注意採光、隱私及噪音問題,建議實際走訪感受;若購屋資金能配合,這是一筆具實用價值且風險可控的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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