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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1270萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
55.36坪 建物登記
參考單價 22.94 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積49.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.78 坪
土地面積33.26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：具備一定購置價值，適合在地需求或通勤族群。
此物件最值得購買的主要理由在於**「新成屋的高性價比」**。在萬丹地區，1450 萬的預算能買到約 55 坪含車位、屋齡僅 4 年的透天厝，在總面積與居住品質上具有顯著優勢，尤其適合有小孩的家庭或需要高車位需求的買方。鄰近 88 快速道路的設計，有效縮短了通勤高雄的時間成本，生活機能也相當完善。
然而，買房者需考量萬丹地區的房價天花板較低，未來轉手獲利空間可能不如高雄市區。此外，4 樓透天若無電梯，對於有長者的家庭需慎重評估。綜合而言，若主要目的是自用居住、重視新屋品質與通勤便利性，而非短期投資，此物件是值得列入實地勘查的目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
