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鳳山近大東捷運商圈火車站翻新車庫優美透天 泰揚房屋

高雄市 鳳山區 鳳松路

1480萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

14.266坪 建物登記

參考單價 103.74 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積14.266 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.36 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文山國小

鄰近公園北門公園

生活機能新建國早市

附近交通捷運大東站、鳳山火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結建議: 此物件屬於「地段優先、屋況新穎」的類型,整體而言適合重視通勤便利度與即住需求,且預算相對寬裕的買家,但需對價格與老屋特性有充分心理準備。

主要理由:

  1. 地段價值突出:鳳山火車站與大東捷運站雙重交通優勢,在鳳山區具備高度流動性與便利性,是此房產最核心的價值支撐。
  2. 居住舒適度高:全室翻新與雙套房設計解決了老屋常見的擁擠與不便問題,讓 43 年舊宅擁有近乎新的居住體驗。
  3. 價格與風險權衡:每坪 110 萬單價在老屋市場中偏高,且需注意頂樓鐵皮違建疑慮。若您看重即時的交通與生活機能,可考慮購買;若以投資獲利為首要考量,則需謹慎評估未來轉手難度與潛在的翻修或違建拆除成本。建議購屋前務必詳查產權登記範圍及違建狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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