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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1999萬 總價
93.597坪 建物登記
參考單價 21.36 萬/坪
主建物面積86.821 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.776 坪
土地面積22.385 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校內惟國小、鼓山高中附設國中
鄰近公園九如公園
生活機能內惟市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需評估整修能力與需求
此物件總價 1999 萬，平均單價約 21.36 萬/坪，在鼓山區屬合理區間。最大賣點在於「大坪數透天」加上「住商用」性質，非常適合需要多代同住的家庭，或是打算結合工作室與居住用途的買家。內惟與美術館商圈的成熟機能為生活帶來極大便利，且輕軌路網完善，長期持有一定升值潛力。
不過，37 年屋齡是關鍵考量點，務必在簽約前請專業師傅進行詳細的房屋結構檢查，並將整修預算（含防水、管線更新、可能的加裝電梯等）納入總購置成本中評估。若您不介意舊屋翻新的過程，且需要大空間居住，此屋值得列入購買名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
