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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2197萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
67.371坪 建物登記
參考單價 32.61 萬/坪
主建物面積29.258 坪
樓別/樓高15樓 / 20樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校八德國小、八德國中
鄰近公園建德公園
生活機能八德公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得納入考量，特別適合大家庭自住
此物件在桃園八德區屬於「改善型」大坪數產品，整體評分中上。其最大亮點在於 67 坪的大空間配合 15 樓的公園綠景視野，以及包含獨立車位，對於人口較多、追求生活品質的家庭而言極具吸引力。10 年屋齡代表社區維護通常尚佳，且周邊學校、公園、夜市機能成熟，生活步調穩定。
然而，購屋者必須能接受夜市帶來的潛在噪音與人潮，並需評估總價 2197 萬的預算是否可負擔。隨著捷運綠線完工及周邊飯店、活動中心落成，該區域的房價支撐力有望提升，但考慮到超大坪數單位的轉手流動性通常較低，此建議主要用於「長期自住」而非短期投資。若您不介意夜市干擾，且需要大空間，這是一個值得親現場勘的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
