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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
40.789坪 建物登記
參考單價 100.45 萬/坪
主建物面積18.446 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途辦公室
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3626 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校成功國中、光明國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心區域，擁有極具吸引力的空間條件與生活機能，特別適合有長期自住需求、重視長輩便利性或需要大空間的家庭。一樓庭院與超大夾層設計在市場上相當罕見，且裝潢設備齊備，能立即降低購屋後的額外支出。
然而，買房者必須正視其「商用辦公室」之產權性質。這代表貸款條件（成數、利率、年限）不如住宅寬鬆，且未來轉手時會面臨較高的稅務成本與較小的買家池。若您計畫長期持有自住，且能接受商用產權之差異，此物件因其地段與產品稀有度，值得列入考慮；但若以短期投資或保值增值為首要目標，此類商用住宅之流動性風險較高，建議審慎評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
