篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
1房(室)1廳 格局
31坪 建物登記
參考單價 41.29 萬/坪
主建物面積31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 17 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積426 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校縣立二重國小
鄰近公園二重埔公園
生活機能二重市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅建議具農業身分且長期持有之投資者考慮，一般購屋者不建議購入。
主要理由： 此物件屬於典型的「農地持分投資標的」，雖具土地徵收補償的想像空間，但實際風險極高。首先，持分共有模式在法律上極為複雜，若未買下剩餘持分，未來將難以獨立使用或處分產權，且僅有每月 6,000 元的租金收入與 1280 萬總價相比，報酬率極低。其次，「徵收地」的說法缺乏明確時程保證，存在長期被套牢的風險。若非為了土地增值賭注，或是有明確的農事使用需求，此物件對於一般自住或資產保值的需求而言，流動性與實用性皆不足夠。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
