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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
24.5坪 建物登記
參考單價 32.16 萬/坪
主建物面積24.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前可停小車
詳細資訊
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校近武漢國小、武漢國中
生活機能近全聯、思夢樂、中興路商圈
附近交通近龍潭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且對學區與通勤有明確需求的買方而言，具相當吸引力。其最大賣點在於以較低總價取得三房三衛的透天格局，且地理位置鄰近生活機能與學校，居住便利性高。
然而，建議購屋者必須慎重評估「屋齡」帶來的後續影響。46 年的高齡建築意味著潛在的修繕成本可能較高，且部分銀行對於老屋貸款成數或期限可能有所限制。若您願意投入預算進行翻修，並具備一定的房屋驗收能力，這將是一筆性價比高的投資；但若偏好新成屋或無法承擔後續維護風險者，則需謹慎考慮。綜合而言，此物件值得購買，前提是預算能涵蓋可能的修繕費用，且已確認貸款方案可行。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
