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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.92坪 建物登記
參考單價 48.34 萬/坪 原價 1468 萬
主建物面積28.92 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積27.04 坪
共同使用1.88 坪
土地面積6.92 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件位於捷運優勢區域，樓層配置與室內格局對於家庭居住來說相當實用，尤其適合重視交通通勤與生活便利性的買方。然而，43 年的屋齡是主要考量的關鍵點，意味著後續居住安全與維修成本需列入預算，且銀行核貸可能會受限。此外，每坪 25 萬以上的單價在老舊公寓市場中並不算低，若未預留整修基金或等待都更紅利，短期內可能面臨持有成本過高的風險。
購買建議：若您預算充足、重視地段與空間大坪數，且有長期持有或等待都更的計畫，此物件值得考慮；但若您對房屋新舊度敏感、依賴銀行高額貸款或需要停車位，則建議慎重評估或尋找其他替代選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
