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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
38.41坪 建物登記
參考單價 33.32 萬/坪
主建物面積38.41 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限且偏好透天格局的家庭，特別是對屋齡不敏感、有意願投入後續裝潢的買方。其主要吸引力在於 1280 萬的總價能擁有整棟 3 層樓與 3 房 2 廳的實用格局，且生活機能成熟。然而，36 年的屋齡是顯著缺點，代表後續維護成本高且銀行貸款條件可能受限，加上標案名稱與實際用途存在落差（店面 vs 住家用），需務必確認產權與稅務性質。若經專業評估確認無產權糾紛，且購屋者能負擔翻新預算，這是一筆性價比相當高的住宅投資；但若追求新屋免維護或投資保值性強，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
