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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13800萬 拍賣價(含車位)
格局
138.03坪 建物登記
參考單價 99.98 萬/坪
主建物面積110.6 坪
案號115地6971
法院別台北地方法院
投標日115/9/15
保證金2760 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況不點交
樓別/樓高-1~1樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議：不建議一般自住或投資型買家購買
此物件雖坐落於松山區且具捷運優勢，單價亦具競爭力，但存在極高的使用風險與法律障礙。最核心的問題在於「租約未到期」且「拍定後不點交」，買方即便得標，未來至少 10 年內無法實際佔用或處分該建物，這對於購屋者通常的投資回報或自住需求而言，資金凍結風險過大。此外，屋齡已達 45 年且無法看屋，隱藏工程瑕疵的機率難以評估。除非您是具備法拍法律專業知識、旨在長期資產持有並有意願處理租賃糾紛的專業投資客，否則對一般購屋者而言，此物件的隱憂遠大於潛在效益，建議避開以保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
