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仁武首席大院|露臺全新三房獨立平車 北高雄房市專家

高雄市 仁武區 京吉三路

1368萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.84坪 建物登記

參考單價 31.2 萬/坪

主建物面積21.16 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B2#342

詳細資訊

社區三發首席大院

附屬建物面積3.92 坪

共同使用18.76 坪

土地面積5.545 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述24H

鄰近學校大灣國中 灣內國小 八卦國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李莉蓁

楠梓高大展昕 加盟店

經紀業名稱展昕不動產有限公司

證號(110)登字第397685號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買,特別適合在左營或都會區工作、追求高品質生活且育有子女的買家。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:新屋屋齡短、三面採光的邊間設計以及雙衛浴配置,提供了極佳的居住舒適度,能顯著提升生活幸福感。
  2. 交通與機能優勢:鼎金系統交流道的便利性,有效串連了高雄市區與南部生活圈,且位於成熟的八卦寮商圈,日常需求能完全獲得滿足。
  3. 價格與資產價值:雖然單價略高於區內平均,但考量到「近新、格局佳、附車位」的條件,其性價比在仁武區屬優異等級。建議您進一步確認「1368 萬總價」是否已包含平面車位價格,若車位已含,則此投資價值更高。

建議: 購屋前請務必確認 2 樓樓層的實際噪音與隱私狀況,並查核學區劃分是否符合子女就學需求,確認無誤後,此物件是相當紮實的自住型資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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