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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1138 萬 1188萬
參考單價37.29 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記30.52 坪
主建物面積14.64 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述可停休旅車，地下1樓、車位375
管理方式物業管理
管理費2056 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校勝利國小、大義國中
鄰近公園鐵路綠園道
附近交通巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於追求通勤便利與生活機能的首購族群或退休換屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於位於鼓山區核心地帶，緊鄰 R14 捷運站與漢神巨蛋，不僅通勤效率高，周邊學校與購物設施一應俱全。此外，房價已包含車位且屋內經過翻新，能省去裝修的麻煩，在該區域單價上具競爭力。
然而，購買前需特別注意屋齡已達 24 年，建議務必確認貸款條件是否順暢，並預留未來老屋維護的預算。若您對空間需求僅限於兩房一廳，且不介意一衛浴的格局，此物件在保值與便利性上表現突出，是一筆值得考慮的資產；反之，若您計劃長住且家庭人口較多，可能需要評估更大坪數或較新大樓的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
