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新竹買房章魚哥 富源錦華苑景觀四房雙平車

新竹市 東區 錦華街

5288萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

87.026坪 建物登記

參考單價 60.76 萬/坪

主建物面積87.026 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區富源錦華苑

車位坪數17.514 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費6000 元/月

管理描述季繳18000

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張宥銨

中央公園 加盟店

經紀業名稱加貝不動產經紀有限公司

證號(112)登字第456034號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於新竹市東區的富源錦華苑,整體而言值得購置,特別適合預算充足且重視空間規劃的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 產品稀缺性高:在東區能找到 9 年屋齡、高樓層且達 87 坪的四房大戶相當少見,具備極佳的居住舒適度。
  2. 區域價質比:考慮到單價約 60 餘萬且包含雙車位,對於竹科與學區的高剛性需求而言,價格相對合理。
  3. 持有與轉手優勢:屋齡新加上樓層佳,在未來轉手時比低樓層或老舊社區更具競爭力。

建議您先確認社區未來的維護狀況及自身對高額管理費的承擔能力,若預算允許,此物件是兼具自住品質與資產價值的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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