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獨家稀有釋出大社國小旁鄰中山商圈傳統美透天 岡山區買賣房

高雄市 大社區 新興路

1488萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

49.99坪 建物登記

參考單價 29.77 萬/坪

主建物面積47.74 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.25 坪

土地面積24.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校大社國小、大社國中

鄰近公園大社公園

生活機能大社果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳逸倫

岡山國宅 加盟店

經紀業名稱川江不動產有限公司

證號(109)登字地378564號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合重視生活便利性、有學齡兒童家庭,且希望避免長期裝修麻煩的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需謹慎評估預算與貸款條件。

主要理由如下:

  1. 即住性與省時:水電更新與 8 米巷弄格局,大幅降低了老屋常見的黑箱問題,省去了整修的時間與資金風險。
  2. 地段優勢明確:大社國小學區與中山路商圈的生活機能,能滿足家庭長期居住需求,且交通便利性有助於職涯發展。
  3. 風險控管提醒:40 年屋齡與 1488 萬總價需與銀行確認貸款成數,同時考量不含車位的缺憾。若總預算可接受,此物件在該區域中具備相當的稀缺性與實用性,但仍建議實地勘查確認周邊環境與鄰居狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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