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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.407坪 建物登記
參考單價 59.93 萬/坪
主建物面積23.682 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2450 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國中、中正國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考量範圍
此物件適合追求生活品質、重視子女教育且預算充足的購屋者。其核心價值在於「明星學區」與「成熟生活圈」的結合，同時 5 年新成屋搭配高品質裝潢，能大幅降低入住前的準備成本。特別是屋主因移居國外而釋出，代表價格談判上存在空間，是爭取較好成交價的契機。
建議買方在參觀時重點確認 2 樓的採光、隱私性及防漏狀況，並比較周邊同區近期成交價格，確認 60 萬單價是否符合當下行情。若能議價至合理區間，此物件具備良好的自住舒適度與保值潛力，是值得長期持有的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
