篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價(含車位)
52.05坪 建物登記
參考單價 74.54 萬/坪
主建物面積30.17 坪
樓別/樓高4樓 / 18樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-39號
管理方式管理員(警衛)
管理費5723 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中正
鄰近公園萬坪
生活機能學府
附近交通海山
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合預算充足、尋求自住舒適度與資產保值的首購或改善型買家。
主要理由： 此物件位於土城核心黃金地段，由國泰建設開發，社區公設品質與屋況良好，加上 52 坪大空間與車位，居住舒適度極高。其最大的亮點在於成熟的生活機能與學區資源，適合有小孩的家庭或注重生活便利性者。然而，買家必須在簽約前務必確認稅籍屬性或土地登記用途是否為「住家用」，因為若屬商用性質，將影響房貸成數、稅賦負擔及未來轉手條件。若確認為住家稅籍且貸款方案符合需求，此物件在土城區域具備極高的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
