篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
44.6坪 建物登記
參考單價 57.85 萬/坪
主建物面積23.03 坪
樓別/樓高16樓 / 18樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述子母大平車
管理方式物業管理
管理費2376 元/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通灣仔內輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活便利度、交通接駁與空間效能的買家來說，具備相當高的吸引力，特別是有子母車位及高樓層無限景觀大露台的需求者。
購買建議： 若買家預算充足，且能接受露台未登記之潛在風險，此物件值得購入作為自住。主要理由在於其交通位置優越（輕軌 + 系統道 + 捷運黃線），社區公設完善，且屋齡新、裝潢精美，能大幅縮短裝修成本與時間。
主要考量： 購屋前建議務必確認露台未登記之具體法律風險，並確認隔音效果是否滿足以抵禦臨街噪音。若以長期持有或資產保值為目的，需留意捷運動工對居住品質之短期影響，以及單價在未來市場回溫後是否具備足夠的增值空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
