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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
64.05坪 建物登記
參考單價 21.83 萬/坪
主建物面積36.29 坪
樓別/樓高3樓 / 16樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2692 元/月
鄰近學校市立快樂國小
鄰近公園梯田公園
生活機能全聯社 大業市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園核心區域的大有商圈，生活機能與教育資源豐富，非常適合注重居住便利性與教育資源的自住型買家，或是尋求穩定租金收益的投資者。其寬敞的三房格局與附贈車位，在同等總價物件中具備相當競爭力。
然而，33 年的屋齡是購屋前必須慎重考慮的隱憂，建議買家應聘請專業人士詳細檢查水電管線與防水狀況，並預留修繕預算。同時，因屋齡較高，務必先與銀行確認貸款條件，評估自備款壓力。若您不介意低樓層噪音，且能接受老屋的潛在風險，此屋具備高 CP 值，值得列入考慮；但若偏好新穎建築或極看重資產流動性，則需斟酌單價合理性後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
