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桃園幸福房仲 大地坪金透店 百萬配備的音樂教室

桃園市 平鎮區 平東路

2188萬 總價

8房(室)2廳3衛 格局

57.3坪 建物登記

參考單價 38.18 萬/坪

主建物面積54.37 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前可停車

詳細資訊

附屬建物面積2.93 坪

土地面積30.83 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校近東安國小、東安國中

生活機能對面即有生鮮超市採買便利_過馬路即達

附近交通近66快速道路_南來北往便利

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何念慈&黃政龍

中信房屋 桃園中路 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(99)登字第156416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合投資收租或有特定商鋪需求的買家,對於純自住家庭則需慎重評估。

主要理由如下:

  1. 價格與價值匹配度:雖然單價每坪約 38.18 萬對於 28 年屋齡略顯昂貴,但考慮到 57.3 坪的大坪數與「前後臨路」的黃金地脈,若總價 2188 萬能談至合理區間,則具相當的性價比。
  2. 用途靈活性高:8 房與挑高設計使其不僅能作為家庭住所,非常適合轉型為商業空間(如文中提及的音樂教室)或分租套房,能最大化資產收益。
  3. 生活機能完善:鄰近優質學校與快速道路,交通便利且生活採購不假外求,具備長期持有的基礎條件。
  4. 潛在風險:由於屋齡已近 30 年且未含車位,購屋者需預留一筆翻新整修預算,並確認貸款條件與未來轉手流動性。若您是為了子女學區或經營需求購屋,此標的值得優先考慮;若僅為傳統家庭自住,建議再比較周邊新房或新成透天。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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