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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
6房(室)5廳 格局
91.79坪 建物登記
參考單價 23.75 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積41.79 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校武漢國小、武漢國中
生活機能阿潭的店、全聯
附近交通交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視資金規劃與用途考量，值得進一步洽詢，但需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「地段位置」與「價格調整」。位於龍潭中興路核心商圈，擁有大坪數與高坪比，對於尋求置產租金收益、或需要大空間作為居家辦公的買家來說，具備相當吸引力。且屋主降價幅度達 300 萬元，顯示成交意願高，談判空間值得嘗試。
然而，買房者必須正視「屋齡 45 年」與「增建樓層」的潛在風險。銀行對於高齡及違建疑慮的物件，可能會降低貸款成數或拒貸，建議買家在簽約前務必確認貸款額度與建築合法狀態，並預留足夠的驗屋與維修預算。若您資金準備充足且能接受老屋屬性，此物件在龍潭區域仍具競爭性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
