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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.21坪 建物登記
參考單價 26.56 萬/坪
主建物面積30.47 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校開元國小，崑山中學，成大醫學大學
鄰近公園成大學區，社區公園
生活機能開元市場，全聯，大遠百
附近交通大灣交流道長榮站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市北區核心地段，對於重視學區資源與生活機能的購屋者而言，是一個值得列入考量的選擇。其最大的亮點在於以相對合理的單價取得 51 坪含車位的寬敞空間，且生活機能完善，持有成本（管理費）也較低。然而，購屋者必須正視 22 年屋齡所帶來的潛在風險，包括房屋老舊程度、未來維修成本以及銀行貸款條件的限制。若您能接受老屋可能的裝修需求，並能順利通過貸款審核，此物件在性價比上具備相當優勢。建議在簽約前，務必與銀行確認貸款細節，並仔細檢視社區公共設施與管委會財務狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
