篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 79.16 萬/坪
主建物面積24.47 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2200 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地段，鄰近中山國小捷運站，生活機能與交通便利性極佳，對於重視通勤效率及生活品質的購屋者而言，地段優勢顯著。31.58 坪的方正格局搭配 14% 的低公設比，使得室內使用空間相當實用，頂樓條件更增添了隱私與景觀價值。
然而，43 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留充足預算進行裝修，並務必確認銀行對高齡建築的貸款額度與年限是否符合自身需求。此外，頂樓的防水隔熱工程需仔細評估，以避開長期維護風險。若您打算長期自住或規劃分割出租投資，且能接受老屋特性，此物件具備不錯的配置與潛力；若追求新成屋保障或短期轉手獲利，則建議進一步審慎評估後續維護成本與市場流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
