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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4800萬 總價(含車位)
48.11坪 建物登記
參考單價 99.77 萬/坪
主建物面積34.86 坪
樓別/樓高7~8樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.57 坪
共同使用8.68 坪
土地面積9.162 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校蘭州國中 大同大學
鄰近公園花博公園圓山園區
生活機能大龍市場
附近交通圓山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大同區核心地段，擁有極佳的交通連結與生活機能，且內部格局罕見地具備兩房設計，兼顧工作與休憩需求，對於尋求長期穩定經營空間的團隊來說，具備不錯的使用價值。然而，44 年的高屋齡以及商業用地的屬性是主要考量點，潛在買家需評估貸款條件、稅負成本以及未來的維護費用。
是否值得購買： 若您是資金充裕且尋求商用資產配置或長期自用的買者，此處地點優勢明確，值得細部評估；但若以住宅投資或追求高流動性為主，建議再觀望。總體而言，地點與空間格局為主要加分項，但屋齡與稅務成本需納入決策權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
