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台南美姐好房 美南特區平車大套房

台南市 南區 美南街

336萬 總價(含車位)

1房(室)1衛 格局

16.61坪 建物登記

參考單價 20.23 萬/坪

主建物面積5.77 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述坡道平面式

詳細資訊

社區美南特區

附屬建物面積1.1 坪

共同使用1.61 坪

土地面積3.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙瑤美

中信房屋 安平永華 加盟店

經紀業名稱冠亞洲不動產仲介企業社

證號(102)登字第241637號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或投資客來說具有相當高的參考價值,值得購買,但建議在簽約前務必確認詳細細節。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:336 萬的總價含車位,在台南市南區屬於極具競爭力的價格,大幅降低了置業門檻。
  2. 自住與投資兼備:周邊生活機能成熟,若自用,生活便利性高;若投資,成熟的租賃市場能提供穩定回報。
  3. 需評估風險:由於屋齡已達 31 年,購屋前建議聘請專業驗屋師檢查水電與結構安全,並與銀行確認貸款年限,以免影響資金規劃。若能接受老舊建築的特性,這是一筆性價比高的投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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