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高雄房地顧問 五福雙商圈大面寬店面

高雄市 新興區 民權一路

總價1380 萬

參考單價24.45 萬/坪

建物登記56.44 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 35 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

電梯

管理方式

鄰近學校新興國小、新興國中

附近交通信義國小捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

白髮大叔水哥

住商不動産 高雄鑫林森 加盟店

經紀業名稱鑫地產股份有限公司

證號(111)登字第419159號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求穩定租金回報的投資者而言,值得考慮列入觀摩。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:新興區民權一路為高雄核心商圈,結合捷運與學區優勢,人流基礎穩固,是店面保值的關鍵。
  2. 坪效與價格:總價 1380 萬的開價在該區域相對合理,大面寬與地下室結構提供了未來經營規劃的彈性空間。
  3. 風險控制:雖屋齡已達 35 年,需注意銀行貸款成數與年限可能受限,建議購屋前詳查貸款可行性並預留維修預算。

若您擁有現金購買能力,或能接受舊建物特性以換取高地段價值,此標的具備長期持有價值;若以高成長性為導向,則需評估該地段未來的商業發展潛力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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