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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8500萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
77.08坪 建物登記
參考單價 110.28 萬/坪
主建物面積61.86 坪
樓別/樓高10~10樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費4620 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁愛國中小明星學區
鄰近公園國父紀念館
生活機能SOGO百貨
附近交通BL16忠孝敦化捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，尤其適合家庭長期居住與學區需求
此物件位於台北市大安區的核心地帶，擁有難得的「低公設比」大坪數豪宅配置。對於重視子女教育、追求室內實際使用面積以及長年持有資產的買方而言，此屋具有極高的價值。仁愛路林蔭大道的景觀與明星學區是其主要護城河，能夠有效抵禦市場波動。
主要考量點在於 49 年的屋齡，購買前務必確認建築結構安全與管線狀況，並預留裝修預算。若能接受老屋的質感並規劃得當，其優越的地理位置與空間效率，將是難以被新建案取代的優選資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
