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淡水首購專家陳學長 宏盛水悅高樓裝潢稀有戶

新北市 淡水區 新市三路一段

1530萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.053坪 建物登記

參考單價 34.73 萬/坪

樓別/樓高16樓 / 23樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述 B1-816

詳細資訊

社區宏盛水悅

車位坪數7.569 坪

電梯無

管理方式物業管理

鄰近學校淡海國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳世均

淡海新市均安 加盟店

經紀業名稱均安不動產有限公司

證號(99)北縣字第002081號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於注重生活品質與長期持有的買家而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:1530 萬總價包含一坪數 44 坪的三房大格局及車位,在淡海新市鎮的高樓層稀缺戶中,單價 34.73 萬/坪屬於合理區間,且包含車位大幅提升了整體居住便利性。
  2. 地段與學區優勢:社區緊鄰淡海國小與公園,符合家庭購屋對就學與休閒環境的核心需求。
  3. 增值潛力:屋齡僅 7 年,加上周邊機能逐步成熟,若看好淡海新市鎮的長遠發展,此戶高樓層稀有戶在市場流動性上通常優於低樓層或老舊建物。

建議:若您預算能負擔且認同淡海區域的長程發展,這是一個值得優先考慮的標的,但在簽約前建議再次確認屋況與社區公設管理狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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