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買丁建廠房秀水工業廠房F182

彰化縣 秀水鄉 工業廠房

5980萬 總價

6房(室)2廳5衛 格局

220.04坪 建物登記

參考單價 27.18 萬/坪

主建物面積161.04 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 28 年

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積198.5 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買房地產找阿振

住商不動産 鹿港福興 加盟店

經紀業名稱銓富企業社統編60820105

證號(98)登字第134584號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合「產住合一」或「創業型」的買家,不建議純投資短線持有者購買。

主要理由如下:

  1. 實用性高:5980 萬元的總價在工業區獲得 220 多坪的空間,且包含辦公室、廚房與多間套房,對於需要現場作業與居住的一體化需求來說,是相當具性價比的選擇。
  2. 無產住糾紛風險:位於純小型產業區,避免了一般工廠與住宅混合區常見的投訴與生產限制問題,營運環境較單純。
  3. 需注意關鍵風險:由於屋齡達 27 年且涉及「加建蓋滿 100%」,購屋前務必請專業人員確認建物登記與現況是否相符,以排除法律風險。此外,應預留一部分預算作為老舊屋頂或管線的翻新整修。

若您的目的是自用生產並兼顧居住,且能接受老舊屋況,此物件值得安排看廠並進一步議價;若純粹作為資產增值配置,則需考量廠房的流動性與融資難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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