篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1428萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
25.078坪 建物登記
參考單價 85.18 萬/坪
主建物面積8.113 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 18 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1375 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東興國中、嘉豐國小
附近交通新竹高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或無學籍需求的自住者
此物件位於高鐵核心地段，擁有極高的通勤便利性與完善的周邊機能，加上挑高樓中樓的設計，對於重視生活質感與通勤效率的購屋者來說相當有吸引力。然而，必須特別注意該物件地目為「商業用」，這將直接影響銀行貸款條件與學區認定。
若您購屋目的是為了長期置產收租、作為高鐵通勤族的首購小宅，或單純追求區域發展紅利，此物件具備良好的增值潛力與流動性，值得考慮。但若購屋主要訴求是為了子女就讀該區明星學校，則此商業物件可能無法滿足需求，建議優先選擇住宅分區之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
