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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.695坪 建物登記
參考單價 64.2 萬/坪
主建物面積27.083 坪
樓別/樓高3~3樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4803 元/月
鄰近學校載熙國小.光華國中
鄰近公園金雅公園
生活機能大全聯.大魯閣
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：推薦購買
主要理由： 此物件屬於典型的「改善型住宅」，非常適合追求生活品質與家庭成長的家庭買家。最大的賣點在於「面公園視野」與「雙車位配置」，在 46.695 坪的空間裡擁有 4 房格局與 2 個車位，坪效比極高，且屋況新、社區品質優異。雖然單價與管理費略高，但考量到其獨特的公園景觀資源、純住宅社區的寧靜環境以及便利的交通與學區條件，對於預算允許且重視居住環境的買方而言，是一處兼具自住舒適度與潛在保值價值的優質資產。建議在簽約前進一步確認 3 樓面對公園的實際視野遮擋情況，並評估每月管費的長期負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
