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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
21.194坪 建物登記
參考單價 49.54 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積11.982 坪
樓別/樓高2~2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2619 元/月
鄰近學校市立南寮國小.市立光華國中
鄰近公園康樂公園
生活機能自由聯盟.南寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或小型家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其總價門檻合理，在新竹北區東大路三段的新成屋市場中，1080 萬含車位與近 50 萬的單價具有極高的 CP 值。加上屋齡僅 1 年、公設比低，且擁有穩定的學區與便捷的交通網絡，非常適合剛結婚夫妻或尋求投資收租的買家。
然而，購屋者必須接受坪數較小（21 坪）的事實，以及坡道機械式車位帶來的使用不便。若您對空間寬敞度有極高要求，或對機械車位有顧忌，則建議斟酌考慮。綜合而言，在預算有限的前提下，這是一檔值得實地看房並爭取的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
