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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價6888 萬
參考單價151.55 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記45.45 坪
主建物面積45.45 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.91 坪
電梯有
管理方式無
附近交通高鐵左營站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定投資需求者，一般自住需三思。
此物件最大的吸引力在於其「高鐵商圈雙店面」的稀缺地段與商業價值，對於具備租金收租需求的投資型買家而言，現金流潛力優異。然而，49 年的高屋齡與未登記違建是必須正視的重大隱憂。這兩點將直接影響貸款成數、未來產權處分以及居住安全感。
主要理由如下：
若您資金充裕且能承擔貸款與政策風險，這是一筆具備價值的投資資產；若您是尋求長期安穩、不希望未來涉及拆屋或貸款壓力的自住買家，建議謹慎評估或另尋新成案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
