篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
35.313坪 建物登記
參考單價 46.35 萬/坪
主建物面積16.099 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.391 坪
共同使用17.823 坪
車位坪數10.543 坪
土地面積4.921 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理描述約85元/坪
朝向方位坐南朝北
鄰近學校二重國中、二重國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但希望擁有新成屋，或是打算投資收租、作為工作室使用的買家。1,298 萬含車位的總價在竹科周邊具備明顯的價格優勢，且新屋低公設比與完善社區管理能提升居住品質。然而，由於土地登記為商業辦公，非一般住宅用地，其貸款條件、稅負以及未來轉手流動性均與住宅有所差異，對於重視學區或純居住身份的家庭而言需慎重考量。若您主要看重通勤效率、總價控制與長期增值潛力，且不介意商用稅制與水電費率，此物件為值得入手的選擇；若需申請住宅貸款優惠或重視學區分配，建議轉尋住宅登記之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
