這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市公園路，建物面積約 1019坪。

刊登總價 17033 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1408724）聯絡楊朝傑（0928080566），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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17033萬總價

1019坪建物登記

參考單價 16.72 萬/坪

主建物面積762.6 坪

樓別/樓高1~9樓 / 9樓

屋齡 48 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用256.4 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱悠活房屋仲介有限公司

證號(99)花縣字第00116號

專業品質

服務態度

0928080566 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議： 此物件值得購買，但僅適合具備長期資產配置思維或特定營運需求之買方。

主要理由：

地段不可替代性：該地產位於花蓮金融核心區的三角窗地標，此類稀有性高的商業不動產，長期來看具備極強的抗跌性與品牌價值。
重建與改造潛力：48 年屋齡雖為劣勢，但也意味著可透過危老重建程序重新定位，若規劃得宜，能大幅提升單位價值。
適用對象明確：對於尋求企業總部形象、整棟收租規劃或大坪數空間運用之投資族群，此地段與規模條件難以在市場上找到同等級替代品。建議購置前務必委託專業團隊確認建物現況與重建可行性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答