篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
40.19坪 建物登記
參考單價 34.34 萬/坪
主建物面積28.28 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1345 元/月
鄰近學校崇明國小 崇明國中
鄰近公園崇善公園 崇德公園
生活機能崇義市場 仁和民有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮，但需精算整修預算
此物件位於台南東區核心地段，其最大的賣點在於「雙臨路展示面」與「緊鄰學區」，這對於經營補習班、辦公室或特定零售業態而言，具有極高的商業價值。然而，34 年的屋齡是必須正視的風險點，建議買方在簽約前委請專業技師進行房屋檢測，並預留足夠的整修與裝修預算。
若您計畫長期持有並自行營運，或尋求穩定租金收益，此物件因地段優勢值得買入；但若預算有限，則需仔細衡量單價 34.34 萬/坪在當前市場下的投資報酬率，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
