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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.19坪 建物登記
參考單價 37.66 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積11.64 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 12 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1590 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新明國中小，中壢高中
鄰近公園光明公園 老街溪河濱步道
生活機能新明市場 全聯 興國市場
附近交通捷運環北站，中豐交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於中壢 A21 法國紅的物件，整體而言適合首購族或注重通勤與學區的購屋者，屬於高性價比的入場選擇。
主要購買理由在於其**「低門檻、高機能」**的特質。在 A21 熱區能持有總價 850 萬的物件非常難得，且周邊學區與生活機能完善，加上管理費低廉，長期持有成本相對可控。對於預算有限但希望擁有捷運生活圈的家庭來說，這是一張不錯的入場券。
然而，購買前需特別確認「2 樓樓層的採光與噪音影響」，以及**「車位需求的解決方案」**。若你能接受低樓層的潛在缺點，且對 2 房格局無過度空間需求，此物件值得列入優先看房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
