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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13800萬 總價(含車位)
8房(室)6廳10衛 格局
447.79坪 建物登記
參考單價 30.82 萬/坪
主建物面積187.11 坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
屋齡 1 年
法定用途一樓店鋪、二至六樓集合住宅
形式/類型其它/ 電梯獨棟華廈
車位昇降平面式
詳細資訊
附屬建物面積21.27 坪
共同使用239.41 坪
車位坪數35.5 坪
電梯有
管理方式其它
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高資產級別的豪宅型置產，是否值得購買取決於您的購房目的。
若您是具備充裕預算的家族或投資者，此物件非常值得考慮。其位於過嶺重劃區核心，屋況新穎且規劃稀缺，一樓店面現租更能提供即時的現金流，加上重劃區未來的升值潛力，長期持有利潤空間大。
然而，若您僅是尋求一般自住，需慎思總價門檻與持屋成本。大坪數意味著較高的維護負擔，且住商混合屬性在轉手時可能面臨較窄的買家客群。此外，升降式車位與一樓店面可能帶來的動線干擾，也需在實地看房時評估是否影響居住品質。總體而言，適投資或家族長期置產，不太適合首購族或追求單純住宅社區氛圍的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
